房產(chǎn)稅對(duì)于保障性住房供給的擴(kuò)大作用研究.pdf

1、保障性住房建設(shè)主要是為了城市中低收入群體的住房需求。2011年重慶和上海進(jìn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革，規(guī)定個(gè)人住房房產(chǎn)稅收入作為保障性安居工程建設(shè)，為擴(kuò)大保障性住房供給提供了解決思路。因此，探討個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)保障性住房供給的擴(kuò)大作用具有重要意義。
　　 首先，本文探討我國(guó)房產(chǎn)稅制度的內(nèi)涵、特點(diǎn)與制度現(xiàn)狀。并對(duì)個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的制度改革內(nèi)容進(jìn)行了歸納，分析了我國(guó)保障性住房建設(shè)情況，指出我國(guó)存在房產(chǎn)稅收入比例較低、保障性住

2、房供給不足和區(qū)域性失衡的問題。
　　 然后，基于地方政府用地效益視角構(gòu)建了地方政府保障性住房建設(shè)的收益函數(shù)，從理論上論證了個(gè)人住房房產(chǎn)稅收入用于保障性住房建設(shè)能提升地方政府保障性住房建設(shè)積極性，擴(kuò)大保障性住房供給。
　　 進(jìn)而，以重慶和上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策作為虛擬變量，構(gòu)建保障性住房建設(shè)規(guī)模的影響因素函數(shù)，通過實(shí)證研究表明我國(guó)當(dāng)前的保障性住房建設(shè)是以需定供模式，證實(shí)了當(dāng)前個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)保障性住房供給的擴(kuò)大作用