中國房地產(chǎn)上市公司的資本結構對企業(yè)績效影響的實證分析.pdf

1、從上世紀50年代末，資本結構與公司業(yè)績的關系就成為人們研究的重點，近半個世紀以來，國外的經(jīng)濟學家對這個問題進行了深入的研究，并取得了一定的成果，但對于資本結構究竟是如何影響公司業(yè)績的、資本結構與公司業(yè)績的相關性如何，仍然存在不同的觀點，大量的實證分析也沒有就這個問題得出統(tǒng)一的結論。 資本結構理論在西方已經(jīng)研究近60年，出現(xiàn)了MM定理經(jīng)典資本結構理論；隨著信息不對稱理論的引入，又形成了如代理理論、信號傳遞理論、優(yōu)序融資理論等現(xiàn)代資

2、本結構理論，為分析我國房地產(chǎn)上市公司資本結構提供了理論基礎。我國房地產(chǎn)企業(yè)上市融資過程曲折，備受關注，為研究房地產(chǎn)上市公司的資本結構提供了較多的資料。房地產(chǎn)企業(yè)中的上市公司具有一定代表性，通過研究房地產(chǎn)上市公司資本結構可以為研究房地產(chǎn)企業(yè)資本結構提供切入點。 本文主要分為四部分： 第一章研究背景與總體研究思路。本章主要介紹了本文的研究背景、研究對象的選擇、己有研究的回顧、創(chuàng)新之處以及總體研究思路。 第二章資本結構

3、相關理論分析。本章主要介紹了西方的資本結構相關理論，包括傳統(tǒng)資本結構理論與現(xiàn)代資本結構理論，其中傳統(tǒng)資本結構理論主要有：凈收入理論、凈營運收入理論和傳統(tǒng)理論。 第三章我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司資本結構與公司業(yè)績的實證研究。本章主要運用二次回歸的方法，選取資產(chǎn)負債率為解釋變量，另外選取資產(chǎn)規(guī)模和股權結構變量為控制變量運用線形回歸考察中國房地產(chǎn)上市公司的資本結構對公司績效的影響。 第四章提高我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司業(yè)績的政策建議。