房地產(chǎn)價(jià)格與商業(yè)銀行貸款損失準(zhǔn)備——基于中國城市商業(yè)銀行的實(shí)證研究.pdf

1、文章使用2004-2013年房地產(chǎn)市場繁榮年間我國城市商業(yè)銀行的手工數(shù)據(jù)，實(shí)證分析房地產(chǎn)價(jià)格對我國城市商業(yè)銀行計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備的影響。研究發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)價(jià)格與城市商業(yè)銀行貸款損失準(zhǔn)備為顯著正相關(guān)關(guān)系，且當(dāng)商業(yè)營業(yè)用房、住宅（大類）、辦公樓、別墅、高檔公寓住宅等商品房銷售價(jià)格上漲時(shí)，相比于當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用房屋住宅、其他類商品房銷售價(jià)格上漲而言，城市商業(yè)銀行會(huì)傾向于計(jì)提更多的貸款損失準(zhǔn)備。進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn)，相對于“非四大”會(huì)計(jì)師事務(wù)所，“四大”會(huì)計(jì)師

2、事務(wù)所審計(jì)的城市商業(yè)銀行在房地產(chǎn)價(jià)格上漲時(shí)，會(huì)計(jì)提更多的貸款損失準(zhǔn)備，且當(dāng)商業(yè)營業(yè)用房、住宅（大類）的銷售價(jià)格上漲時(shí)，相對于別墅、高檔公寓住宅、辦公樓、經(jīng)濟(jì)適用房屋住宅以及其他類型商品房銷售價(jià)格上漲而言，“四大”會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的城市商業(yè)銀行比“非四大”會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的城市商業(yè)銀行計(jì)提更多的貸款損失準(zhǔn)備；相對于非國有城市商業(yè)銀行，當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲時(shí)，國有城市商業(yè)銀行傾向于計(jì)提更多的貸款損失準(zhǔn)備，且當(dāng)辦公樓、住宅（大類）以及別墅、高檔公