高房價(jià)下太原市居民住宅租購選擇的研究.pdf

1、山西財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文高房價(jià)下太原市居民住宅租購選擇的研究姓名：劉玉峰申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：社會(huì)保障指導(dǎo)教師：王秀燕2010-03-154 后， 文章對(duì)研究的主要結(jié)論和促進(jìn)住宅租購行為理性選擇的意見建議進(jìn)行了詳細(xì)論述。 通過研究表明，居民收入水平、住宅價(jià)格、住宅面積、消費(fèi)者偏好、住房干預(yù)政策等對(duì)居民住宅的消費(fèi)選擇方式有著重要的影響作用。結(jié)合太原市的實(shí)際情況，政府、房地產(chǎn)企業(yè)、消費(fèi)者在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，應(yīng)該做到各自的角色定位。 政府應(yīng)提高居

2、民收入水平和控制住房價(jià)格及漲幅； 加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的認(rèn)識(shí)和實(shí)踐創(chuàng)新； 完善廉租住房的補(bǔ)貼方式和住房租賃市場(chǎng)； 同時(shí)在土地供給、稅收和利率政策的制定與執(zhí)行等方面發(fā)揮積極的作用。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該在轉(zhuǎn)變開發(fā)方向、 控制開發(fā)成本、 加大發(fā)展節(jié)能住宅等方面發(fā)揮作用。其應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)研究、產(chǎn)品定位、區(qū)域消費(fèi)者普查以及產(chǎn)品研發(fā)等方面的投入，力圖形成住宅供應(yīng)與市場(chǎng)需求的緊密結(jié)合。 消費(fèi)者應(yīng)該樹立梯度消費(fèi)的住宅消費(fèi)觀念。 【關(guān)鍵詞】 高房價(jià) 住宅租