商品房買賣合同糾紛的司法救濟.pdf

1、近幾年來，隨著我國住房制度改革的逐步發(fā)展，房改房、集資房、福利分房制度已經(jīng)退出了歷史的舞臺，隨之而來的是商品房市場的蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)交易日趨活躍，交易方式也呈多樣化，隨著交易量的逐年上升，因此而產(chǎn)生的跟交易有關(guān)的糾紛也不斷擴大化，但由于房屋買賣方面的相關(guān)法律法規(guī)尚不健全，審判實踐中對主要問題呈現(xiàn)出不同的理解與處理方式?！段餀?quán)法》等法律、法規(guī)、司法解釋的實施，在解決糾紛上起到了一定的積極作用，但是問題仍然未能徹底解決。為此，筆者通過對一些實

2、踐成果的借鑒和分析，主要從商品房買賣合同發(fā)生的數(shù)種實踐糾紛入手，以糾紛的產(chǎn)生原因、問題解決的救濟途徑為切入點，在結(jié)合所辦案件心得的基礎(chǔ)上，就房屋買賣合同糾紛案件中幾個疑難問題從以下四個方面進行分析論述:
　　第一部分引用幾個典型的案例闡述了現(xiàn)行社會在商品房交易過程中容易產(chǎn)生的典型糾紛。
　　第二部分從商品房買賣合同各個方面，結(jié)合其特殊性，對我國商品房買賣合同的效力進行了探討和闡述。
　　第三部分結(jié)合第二部分的闡述對商品