基于雙因素理論的西安市房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力研究.pdf

1、近年來(lái)，隨著西安城市化進(jìn)程的加快和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅速的發(fā)展。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的提升，也為房地產(chǎn)業(yè)提供了高速發(fā)展的機(jī)會(huì)。
　　 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，充分運(yùn)用信息技術(shù)所帶來(lái)的便捷條件，通過(guò)對(duì)消費(fèi)者的調(diào)查研究，分清消費(fèi)者購(gòu)房重點(diǎn)因素，盡快掌握消費(fèi)者的消費(fèi)熱點(diǎn)與傾向，成為提升房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重點(diǎn)。而對(duì)市場(chǎng)的兩個(gè)重要因素—一產(chǎn)品和消費(fèi)者的研究，則是提高房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的重中之重。
　　 就西安市房

2、地產(chǎn)市場(chǎng)研究狀況看，以前的研究更多偏重于供給方面，而近期己越來(lái)越重視對(duì)需求特征的研究，即關(guān)注消費(fèi)者的需求分析。盡管消費(fèi)者的需求可能會(huì)隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素不斷變化，但在較短的時(shí)期內(nèi)，其基本需求卻有其相對(duì)穩(wěn)定性，或呈現(xiàn)一些穩(wěn)定的趨勢(shì)，因此本文在實(shí)證調(diào)研與問(wèn)卷調(diào)查的基礎(chǔ)上，引入雙因素理論，分析客戶(hù)對(duì)各產(chǎn)品需求因素的評(píng)價(jià)，力求尋求影響西安市房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的因素，以期對(duì)西安市房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的提高有所借鑒。
　　 本論文通過(guò)對(duì)

3、西安市住宅消費(fèi)者的調(diào)查研究，借助SPSS統(tǒng)計(jì)分析工具，系統(tǒng)的得出不同消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)會(huì)著重考慮的購(gòu)房因素，并運(yùn)用雙因素理論，通過(guò)對(duì)西安市房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的系統(tǒng)調(diào)查，把有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力因素分為兩大類(lèi)，即產(chǎn)品的基本因素和產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)因素。實(shí)證表明：房地產(chǎn)產(chǎn)品的基本因素主要包括住宅的普通質(zhì)量、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、小區(qū)安全、小區(qū)的規(guī)劃、物業(yè)管理、企業(yè)售后服務(wù)等因素；房地產(chǎn)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)因素主要包括住宅建筑的優(yōu)質(zhì)質(zhì)量、環(huán)保材質(zhì)、升值潛力、小區(qū)地理位置