西安市房地產(chǎn)泡沫問題研究.pdf

1、房地產(chǎn)是先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)并影響著相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)之一。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展較世界其他發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)晚，發(fā)展至今仍不規(guī)范，存在供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡，投機(jī)加劇等弊端。房地產(chǎn)發(fā)展風(fēng)生水起，房?jī)r(jià)居高不下引起各界人士關(guān)注，房地產(chǎn)泡沫的爭(zhēng)論四起。同時(shí)，2008年的“次貸”危機(jī)所引起的全球性金融危機(jī)再一次向世人敲響了泡沫危害的警鐘。因此對(duì)房地產(chǎn)泡沫問題進(jìn)行研究，找到合適的方法對(duì)泡沫度進(jìn)行測(cè)量，無(wú)論在理論上還是在現(xiàn)實(shí)問題的對(duì)策研

2、究上都具有重大意義。 本研究以西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)作為研究對(duì)象，在對(duì)房地產(chǎn)泡沫理論進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，概述了房地產(chǎn)泡沫的定義、特征和危害，簡(jiǎn)要評(píng)價(jià)了目前常用的房地產(chǎn)泡沫測(cè)度方法和學(xué)術(shù)界對(duì)房地產(chǎn)泡沫是否存在問題上的爭(zhēng)論，研究了西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況和現(xiàn)狀，選擇Ramsey模型對(duì)西安市房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行了測(cè)度，提出了相應(yīng)的政策建議，最后總結(jié)了研究的創(chuàng)新點(diǎn)、不足之處和進(jìn)一步研究方向。 本研究從房地產(chǎn)泡沫的四種表現(xiàn)形式——土地價(jià)格泡沫