西安市房地產(chǎn)項目前期策劃研究及應(yīng)用.pdf

1、西安市地處大西北，是西部經(jīng)濟發(fā)展的橋頭堡，經(jīng)濟發(fā)展活躍，隨著房地產(chǎn)交易管理制度逐漸健全，市場的行為逐漸規(guī)范完善，房地產(chǎn)業(yè)投資潛力巨大。房地產(chǎn)業(yè)在迅猛發(fā)展的同時，也暴露出諸多問題，如投資總量偏大，結(jié)構(gòu)失衡、空置率過高等。近年來，國家房地產(chǎn)政策也進行全面宏觀調(diào)控。引起這些問題的原因是多方面的，但微觀企業(yè)的投資分析研究的滯后，是重要原因之一。這在我公司投資房地產(chǎn)項目過程中尤為突出。本文注重房地產(chǎn)項目的投資分析，為公司投資房地產(chǎn)項目提供科學(xué)的調(diào)

2、查數(shù)據(jù)和投資策略。 本文就國內(nèi)外房地產(chǎn)的發(fā)展及西安市房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行了分析，總結(jié)了公司在西安市實施房地產(chǎn)項目的經(jīng)驗和教訓(xùn)，提出了房地產(chǎn)項目操作研究的一般程序及內(nèi)容，對將要實施的“尚林雅苑”項目進行了策劃研究分析，確定了操作要點，以求得理論指導(dǎo)實踐，項目實施能夠順利成功。預(yù)測了西安市樓市發(fā)展的趨勢和市場要求，就房地產(chǎn)投資方面的內(nèi)容進行了全方位論述，總結(jié)房地產(chǎn)項目策劃研究的一般規(guī)律，分析已實施項目的優(yōu)勢及不足，對將要實施的項目運用基礎(chǔ)

3、理論進行全方位分析研究，深入分析市場層次，確定產(chǎn)品定位，操作程序，進行風(fēng)險分析，深化了房地產(chǎn)操作的理論水平和實戰(zhàn)經(jīng)驗。 在本文中，力求實踐和理論相結(jié)合，從宏觀到具體，闡述清楚一個房地產(chǎn)項目實施所應(yīng)考慮的問題，并對一個具體項目進行了詳盡的分析，在實際操作中有待于實踐的檢驗和進一步的完善。本文的研究成果是在西安市投資公司以國有企業(yè)在市場經(jīng)濟中作為一個投資主體，如何擴大投資規(guī)模，提升企業(yè)形象，做好房地產(chǎn)項目操作，總結(jié)了一定的實踐經(jīng)驗和