保障華庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，因其具有投資額大、投資回收期長(zhǎng)、影響因素多等特點(diǎn)，決定了房地產(chǎn)業(yè)具有不同于其他行業(yè)的高度復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)性。在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)運(yùn)行中，因?yàn)轫?xiàng)目前期策劃中決策依據(jù)不足、決策程序不嚴(yán)、決策方法不當(dāng)而導(dǎo)致決策失誤，造成項(xiàng)目最終失敗，繼而造成房地產(chǎn)商破產(chǎn)的情況，在國(guó)際、國(guó)內(nèi)屢見(jiàn)不鮮。如何進(jìn)行合理的前期策劃，使房地產(chǎn)投資項(xiàng)目在依此為基礎(chǔ)的運(yùn)作中實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)，成為項(xiàng)目投資成敗的重要環(huán)節(jié)。也正是在這種背景下選擇了房地

2、產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃作為研究課題。
　　本文主要通過(guò)對(duì)哈爾濱道外區(qū)保障華庭開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的研究，以知識(shí)經(jīng)濟(jì)條件下的中國(guó)企業(yè)項(xiàng)目管理為實(shí)際背景，探討了項(xiàng)目前期策劃的理論、方法。重點(diǎn)研究了項(xiàng)目策劃的基本原理、原則、特征、方法，并確立了項(xiàng)目策劃的流程。探討房地產(chǎn)前期策劃在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程中的地位、作用，研究房地產(chǎn)前期策劃的流程及其相關(guān)環(huán)節(jié)，研究中采用理論與實(shí)證分析相結(jié)合的方法，以保障華庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際案例加以論證，運(yùn)用定性與定量分析相