基于財務視角的恒大集團多元化經(jīng)營研究.pdf

1、自第二次世界大戰(zhàn)以來，大量的美國企業(yè)開始嘗試多元化戰(zhàn)略，多元化戰(zhàn)略逐漸成為大公司迅速擴張的重要手段。在1957年，美國學者安索夫第一次公開提出多元化的概念，至此，對多元化的討論也就從實務界一直蔓延到理論界。大批的學者都對多元化進行了研究，但多元化經(jīng)營對企業(yè)價值的影響一直沒有確定的結(jié)論。
　　隨著我國經(jīng)濟30多年來的高速發(fā)展，我國企業(yè)在不斷積累和壯大。當企業(yè)發(fā)展到一定階段的時候，常常需要確定未來的經(jīng)營路線——專業(yè)化經(jīng)營還是多元化經(jīng)營

2、。在過去，我國大量企業(yè)選擇了多元化的經(jīng)營路線。與此形成對比的是，西方發(fā)達國家的企業(yè)在經(jīng)歷多元化發(fā)展熱潮之后，開始紛紛剝離不相關(guān)業(yè)務，重新回歸主業(yè)。面對中西方企業(yè)多元化經(jīng)營現(xiàn)狀的差異，結(jié)合企業(yè)實際所處的環(huán)境背景，研究我國企業(yè)的多元化經(jīng)營問題已經(jīng)成為一種迫切的需要。
　　從2014年年初以來，我國全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)成交量嚴重下滑，房價開始穩(wěn)中有跌。有學者指出，我國房地產(chǎn)已經(jīng)由黃金時代過渡到了白銀時代，過去的野蠻增長不再。在這個背景之下

3、，據(jù)統(tǒng)計，一大批的房地產(chǎn)企業(yè)開始了尋求多元化經(jīng)營的道路。
　　為了更好得理解這批房地產(chǎn)企業(yè)進行多元化經(jīng)營的動機和經(jīng)營特點，本文在完成對多元化理論分析和研究文獻的回顧的基礎(chǔ)上，將以我國房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)——恒大集團為研究對象，對恒大集團的多元化經(jīng)營進行分析。結(jié)合恒大集團的經(jīng)營特點及它的多元化發(fā)展歷程，分析恒大集團多元化經(jīng)營的動因；并運用財務分析工具，對其多元化經(jīng)營的業(yè)績進行評價，總結(jié)其在多元化發(fā)展中的問題；最后再針對發(fā)現(xiàn)的問題和未