農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題實(shí)證研究——以安徽省來(lái)安縣為例.pdf

1、《物權(quán)法》的頒布實(shí)施，標(biāo)志著我國(guó)農(nóng)村土地承包關(guān)系的物權(quán)化在法律的形式上得以確認(rèn)，農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)得到法理上的支撐。農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法有效流轉(zhuǎn)對(duì)保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益、維持農(nóng)村社會(huì)和諧、促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)提升起到了積極作用。同時(shí)也應(yīng)當(dāng)看到，我國(guó)司法實(shí)踐中因土地流轉(zhuǎn)糾紛引發(fā)的民事案件仍大量存在并且不斷增長(zhǎng)。
　　 家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制以農(nóng)戶家庭為承包土地的基本單位，賦予農(nóng)戶較大的耕種自主權(quán)，在一段時(shí)間以來(lái)極大的刺激了農(nóng)民耕作

2、土地的熱情。但隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，以農(nóng)民為個(gè)體的單打獨(dú)斗的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式已落后于時(shí)代的發(fā)展。部分地區(qū)出現(xiàn)了由于農(nóng)業(yè)土地產(chǎn)出不足導(dǎo)致的農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工而大量拋荒土地的現(xiàn)象。為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，國(guó)家近年來(lái)大力提倡農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。
　　 近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)轉(zhuǎn)型的加劇，農(nóng)村土地的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)日益受到各界的關(guān)注，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所引發(fā)的涉訴、信訪案件明顯增多。人民法院尤其是基層

3、法院擔(dān)負(fù)起維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，保持農(nóng)村局面穩(wěn)定的責(zé)任。囿于中國(guó)國(guó)情，司法機(jī)關(guān)如何在國(guó)家現(xiàn)行法律政策范圍內(nèi)，最大限度的追求案件的公平公正，一直是人民法院工作的難點(diǎn)。所以為了增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、提高農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)活力，從法律的視角對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題進(jìn)行研究顯得尤為重要。
　　 明晰農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)概念和法理基礎(chǔ)是對(duì)土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題進(jìn)行研究的基礎(chǔ)。本文研究的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，指的是在農(nóng)村土地仍為集體所有，農(nóng)

4、戶及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者之間發(fā)生的針對(duì)所擁有的經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，包括轉(zhuǎn)包、入股、出租、轉(zhuǎn)讓、互換等。通過(guò)農(nóng)村集體土地的有效流轉(zhuǎn)可以優(yōu)化土地資源配置，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系;優(yōu)化勞動(dòng)力流動(dòng)，拓寬農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入渠道;促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升城市化發(fā)展。通過(guò)分析比較我國(guó)建國(guó)后的農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度變化，可以為如何解決當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的問(wèn)題提供借鑒。
　　 安徽省來(lái)安縣是一個(gè)傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)縣，適宜作為研究土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題的樣本。文章以當(dāng)?shù)赝恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀為對(duì)

5、象進(jìn)行調(diào)查研究，結(jié)合2007年至今來(lái)安縣人民法院受理的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛案件，歸納出對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛產(chǎn)生的原因、類型和特征。土地流轉(zhuǎn)在當(dāng)?shù)刂饕l(fā)五種類型的土地流轉(zhuǎn)糾紛案件。結(jié)合典型案例，本文就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中經(jīng)常出現(xiàn)的農(nóng)田拋荒行為、民主議定原則、出嫁女土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保護(hù)等法律實(shí)務(wù)問(wèn)題進(jìn)行分析，總結(jié)辦案經(jīng)驗(yàn)。
　　 實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)范化需要完整的法律體系，有針對(duì)性的政策扶持和公正效率的司法環(huán)境為保