城市設(shè)計視角下控規(guī)階段土地使用強度研究——以寶雞市陳倉組團(tuán)控規(guī)為例.pdf

1、快速城鎮(zhèn)化背景下,城市經(jīng)濟(jì)伴隨土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)入高速發(fā)展時期,城市規(guī)模迅速擴(kuò)張,與此同時帶來了一系列的城市問題?？匾?guī)編制過程中“重”指標(biāo),而“輕”空間特色,而城市設(shè)計是整合優(yōu)化空間的主要手段,如何在控規(guī)編制中融入城市設(shè)計方法,從而更加合理控制土地使用強度,并在城市空間環(huán)境特色的塑造上發(fā)揮更大作用,已成為規(guī)劃界研究與思考的熱點話題。據(jù)此,筆者提出了基于城市設(shè)計引導(dǎo)下的控規(guī)階段土地使用強度課題,建立起基于城市設(shè)計影響下的土地使用強度評級的方法

2、框架與體系,即在控規(guī)編制過程中引入城市設(shè)計理念和方法,嘗試探索出新形勢下城市設(shè)計與控規(guī)融合的編制體系,完善控規(guī)土地使用強度指標(biāo),為土地使用強度控制方法提供研究平臺。
　　本研究主要從六個部分展開:第一部分為緒論(第一章),通過研究背景、目的、意義的綜合分析,引出本文研究緣起;第二部分為理論研究(第二章),通過借鑒國內(nèi)外具有代表性城市在控規(guī)全覆蓋下土地使用強度控制方法的成功經(jīng)驗與不足,深入研究城市設(shè)計對控規(guī)階段土地使用強度的影響機(jī)制

3、,提出控規(guī)與城市設(shè)計融合編制體系的具體方法與框架,為本文的研究提供理論支撐;第三部分為技術(shù)方法研究(第三章),通過各階段相關(guān)方法的對比分析,確定各階段(評價因子的選取、因子的分級、評價模型的構(gòu)建)的具體方法,并提出建立基于城市設(shè)計引導(dǎo)下土地使用強度控制的方法框架與路線,為本文的研究提供技術(shù)支撐;第四部分為影響因素的分析與選取(第四章),主要解決因子層次的構(gòu)建、因素標(biāo)準(zhǔn)化處理、因素權(quán)重值確定、因素綜合分值計算、綜合評價與決策等幾個問題。其

4、技術(shù)路線與方法分為四部分,首先,充分研究城市現(xiàn)狀與發(fā)展?fàn)顩r,制定城市設(shè)計框架,運用德爾菲法確定影響土地使用強度的基準(zhǔn)因素與修正因素;其次,采用試驗法對因素進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理,制定較為合理的分級準(zhǔn)則;然后,結(jié)合德爾菲法與層次分析法相結(jié)合的方法對因素進(jìn)行定量評價;最后,依據(jù)綜合分值的計算,借助地理信息系統(tǒng)(GIS)平臺,繪制多因子綜合疊加評價圖,從而得到土地使用強度等級級別,為本文的研究提供現(xiàn)實支撐;第五部分為案例驗證(第五、六章),分別在管理

5、單元、地塊層次,對各類影響因素進(jìn)行權(quán)重賦值,構(gòu)建相應(yīng)層次的土地使用強度量化模型,用以指導(dǎo)控規(guī)地塊層次的控制;第六部分為結(jié)論,對全文進(jìn)行概括總結(jié)。
　　本文提出“城市設(shè)計引導(dǎo)、總量約束、縱向分層控制、橫向分區(qū)平衡”的土地使用強度控制方法與框架,對土地使用強度指標(biāo)的量化有一定的借鑒價值,為控規(guī)階段土地使用強度編制提供思路。通過提煉上述研究成果的主要體系與方法,在更高層次上研究與反思城市空間形態(tài)機(jī)制和方法,從而進(jìn)一步優(yōu)化土地使用強度決策