公法視野下的不動產(chǎn)登記法律制度研究.pdf

1、分類號D9密級：無學(xué)校代碼：10414學(xué)號：2012010046碩士研究生學(xué)位論文公法視野下的不動產(chǎn)登記法律制度研究公法視野下的不動產(chǎn)登記法律制度研究ResearchonrealestatelegalsystemfromtheResearchonrealestatelegalsystemfromtheperspectiveofperspectiveofpubliclawpubliclaw肖曦瑩肖曦瑩院所：政法學(xué)院導(dǎo)師姓名：漆思劍學(xué)科專業(yè)

2、：憲法學(xué)與行政法學(xué)研究方向：經(jīng)濟(jì)行政法二○一五年五月I摘要不動產(chǎn)登記制度即是國家調(diào)控功能的轉(zhuǎn)變的重要標(biāo)制，又是物權(quán)變動的公示手段。只有挖掘出登記行為最核心的價值和功能和目標(biāo)，才能保證登記行為中權(quán)力和權(quán)利關(guān)系的平衡，保證市場經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，保證不動產(chǎn)登記中的私權(quán)保護(hù)優(yōu)先原則。目前來看，我國的不動產(chǎn)登記制度還有很多理論漏洞急需填補(bǔ)，制度設(shè)計不夠精細(xì)，缺乏可操作性，我們在研究不動產(chǎn)登記制度中，私法領(lǐng)域的制度設(shè)計已經(jīng)非常細(xì)致，而不動產(chǎn)登記的公法

3、研究還略顯粗陋。登記制度要能得以完善，還需要進(jìn)一步細(xì)化現(xiàn)有的理論研究。其中有二點需要注意：1，在研究不動產(chǎn)登記制度時需要有一個宏觀的視野，從各部門法中的登記制度挖據(jù)出背后的法理依據(jù)，還要看到部門法學(xué)間的聯(lián)系，特別是部門法之間的共性因子。不動產(chǎn)登記并非單純的民事法律制度，還需要從公法視角對不動產(chǎn)登記進(jìn)行法律制度的研究和保護(hù)。2，我們在借鑒外國不動產(chǎn)登記的經(jīng)驗中，需要運(yùn)用價值判斷標(biāo)準(zhǔn)，著眼于現(xiàn)實生活中的利益沖突，彌補(bǔ)我國登記制度的不足，制定