河南XT置業(yè)公司A項目全過程風(fēng)險識別與控制.pdf

1、河南XT置業(yè)公司是河南本土的一家中型綜合地產(chǎn)開發(fā)商。隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策越來越嚴厲，國內(nèi)整個房地產(chǎn)市場的競爭正日趨激烈，國內(nèi)一線企業(yè)進駐河南的快速步伐加劇了河南地產(chǎn)市場的競爭。河南XT置業(yè)公司的A項目關(guān)系到該公司的持續(xù)發(fā)展。而A項目在開發(fā)與建設(shè)過程中出現(xiàn)了征地安置風(fēng)險、資金籌集風(fēng)險以及租售風(fēng)險等各種各樣的風(fēng)險問題，如何有效地防范該項目的風(fēng)險，全過程風(fēng)險因素的評估和控制顯得尤為重要。
　　本文以項目風(fēng)險評估及控制為理論依據(jù)

2、，借鑒國內(nèi)外風(fēng)險因素識別與控制的成功經(jīng)驗，系統(tǒng)地研究了河南XT置業(yè)公司A項目全過程風(fēng)險識別與控制策略。首先，在探討河南XT置業(yè)公司A項目風(fēng)險管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，揭示了該項目的風(fēng)險問題。其次，將A項目的全過程劃分為開發(fā)階段、建設(shè)階段、租售階段以及物業(yè)管理階段，并分別對各個階段的風(fēng)險因素進行識別與分析。進而，利用模糊層次綜合評估法，建立了河南XT置業(yè)公司A項目全過程風(fēng)險評估指標體系，對A項目建設(shè)中的各種風(fēng)險進行評估。最后，通過河南XT置業(yè)公司

3、A項目全過程風(fēng)險評估結(jié)果及分析，提出了河南XT置業(yè)公司A項目全過程風(fēng)險控制策略。
　　本文特色與創(chuàng)新之處主要表現(xiàn)在:一是對河南XT置業(yè)公司A項目全過程的開發(fā)階段、建設(shè)階段、租售階段及物業(yè)管理階段的風(fēng)險因素進行了識別;二是通過模糊層次綜合評估法，對河南XT置業(yè)公司A項目全過程的風(fēng)險因素進行了評估;三是針對A項目全過程風(fēng)險評估結(jié)果，提出了河南XT置業(yè)公司A項目全過程風(fēng)險控制策略。本文的研究不僅為河南XT置業(yè)公司提供了一套可操作的A項目