不同合作類型下的房地產(chǎn)開發(fā)商合作伙伴評(píng)價(jià)指標(biāo)研究.pdf

1、隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)外部的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，房地產(chǎn)企業(yè)希望通過吸取優(yōu)勢(shì)資源來提升競(jìng)爭(zhēng)力，應(yīng)對(duì)瞬息萬變的環(huán)境，于此房地產(chǎn)企業(yè)逐漸開始加入合作聯(lián)盟的群體中。本文旨在通過分析房地產(chǎn)企業(yè)選擇合作伙伴時(shí)存在的問題和影響合作關(guān)系的因素，設(shè)計(jì)出評(píng)價(jià)被篩選企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商合作伙伴指標(biāo)體系以評(píng)選或考察合作成員。構(gòu)建評(píng)估體系建立在對(duì)當(dāng)前合作和指標(biāo)選取中存在問題的認(rèn)知上，設(shè)計(jì)指標(biāo)要根據(jù)現(xiàn)狀和問題來分析各影響因素作用和重要程度；根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商

2、合作伙伴選擇中存在的情況歸納總結(jié)多種合作類型，依據(jù)不同類型的合作性質(zhì)分析其各自的合作特殊性和共性，依此構(gòu)建一套綜合性評(píng)價(jià)指標(biāo)；把設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)開發(fā)商合作伙伴評(píng)價(jià)體系應(yīng)用到企業(yè)的優(yōu)越性篩選中以達(dá)到理論與實(shí)踐結(jié)合的目的。
　　本文在設(shè)計(jì)過程中進(jìn)行多種元素結(jié)合，以期實(shí)現(xiàn)體系的操作性、系統(tǒng)性和條理性，利于綜合考慮被評(píng)估者。通過房地產(chǎn)開發(fā)過程中考慮的共同性指標(biāo)與不同合作類型下考慮的個(gè)性指標(biāo)結(jié)合，探尋具有綜合性的指標(biāo)；通過定性方法與定量方法結(jié)合

3、，文獻(xiàn)搜集與調(diào)查問卷結(jié)合，探尋指標(biāo)體系設(shè)計(jì)的科學(xué)性。據(jù)此本文首先了解房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的合作現(xiàn)狀，現(xiàn)有的評(píng)價(jià)指標(biāo)研究集中在房地產(chǎn)企業(yè)選擇供應(yīng)商時(shí)需要考慮的相關(guān)要素上，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)商同其它企業(yè)的合作項(xiàng)目盡管日漸增多，但所要考慮的指標(biāo)體系鮮有詳細(xì)說明。構(gòu)建一套具有操作意義的評(píng)價(jià)體系，既要考慮測(cè)評(píng)企業(yè)的影響要素，又要考慮各種合作情況。把各種房地產(chǎn)合作伙伴的共性評(píng)價(jià)特征同房地產(chǎn)開發(fā)商各個(gè)合作類型的個(gè)性評(píng)價(jià)特征結(jié)合，設(shè)計(jì)出一組綜合性指標(biāo)，利用這組指