土地市場化、企業(yè)土地資源獲取與產(chǎn)能過剩：基于中國的理論與實證研究.pdf

1、我國土地制度所規(guī)定下的土地市場化過程中存在的“賦權—限權”內在沖突，這種制度結構使地方官員產(chǎn)生尋租行為，導致企業(yè)行為扭曲，從而產(chǎn)生產(chǎn)能過剩問題。本文通過構建理論機制討論了這一現(xiàn)象，并且利用2012年世界銀行中國企業(yè)調查數(shù)據(jù)，通過構建多層回歸模型，對土地市場化水平、官員任期與產(chǎn)能利用率之間的關系進行了實證檢驗。研究發(fā)現(xiàn)：企業(yè)獲取土地資源的障礙程度與企業(yè)產(chǎn)能利用率呈正相關關系，而土地市場化水平與產(chǎn)能利用率呈倒 U型關系，使產(chǎn)能利用率達到最優(yōu)

2、的土地市場化水平在49.00％左右，過低或過高的土地市場化水平都會降低企業(yè)獲取土地資源的障礙，從而導致較低的產(chǎn)能利用率，造成產(chǎn)能過剩。而官員任期對與企業(yè)獲取土地資源的障礙程度和企業(yè)產(chǎn)能利用率都呈非常顯著的U型關系，當官員任期為0.031年，也就是剛上任不久時，企業(yè)產(chǎn)能利用率最低。我國的土地市場化水平地區(qū)差異大，特別是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地市場化水平偏低，總體上企業(yè)獲取土地的障礙程度偏低。而在土地市場化的過程中，地方官員的尋租行為降低了土地市場