恒大地產融資渠道研究.pdf

1、作為國民經濟最重要的支柱產業(yè)之一，我國房地產業(yè)近年來發(fā)展迅速，拉動經濟的上行發(fā)展。一直以來，我國房地產企業(yè)的融資渠道都以銀行貸款為主。但是，隨著國家對房地產的宏觀調控、銀行銀根的緊縮，銀行對房地產企業(yè)的融資門檻逐步提高，房地產企業(yè)的融資問題日益成為企業(yè)壯大發(fā)展的關鍵問題。房地產企業(yè)該如何拓展融資渠道、降低融資成本、優(yōu)化資本結構、實現(xiàn)企業(yè)價值最大化？本文試圖通過借鑒國內外房地產融資的理論和研究，對比國內外房地產企業(yè)的融資渠道，結合恒大目前

2、的融資狀況來分析適合恒大地產的多元化融資渠道。
　　本文主要由六部分組成，第一部分是緒論，介紹研究的背景，闡述國內外的研究現(xiàn)狀，說明研究的目的，提出了本文研究的技術路線。第二部分闡述房地產融資和資本結構的相關理論，為下文的分析和結論提供理論依據(jù)和支撐。第三部通過對恒大地產的主要項目的資金需求分析和恒大地產的資金缺口計算，來對恒大地產的融資需求進行預測。第四部分，分析恒大地產的融資現(xiàn)狀以及存在的問題。第五部分，借鑒萬科、保利、以及美