我國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)問題研究.pdf

1、近幾年我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房消費(fèi)需求猛增，盡管房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，住房供給也在快速增長(zhǎng)，但是與旺盛的住房消費(fèi)需求相比，仍然是供不應(yīng)求，再加上投資性住房需求的增加，房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的不合理，住房?jī)r(jià)格不斷上漲，從而又進(jìn)一步刺激了投資性住房需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)高度繁榮，而我國(guó)政府推行的住房貨幣化政策，以及我國(guó)居民相對(duì)于住房?jī)r(jià)格偏低的收入水平都使得按揭貸款成為滿足住房需求的必然選擇。商品房市場(chǎng)的繁榮和按揭貸款的抵押性質(zhì)使得各商業(yè)銀行都爭(zhēng)相開展住房按揭貸款

2、業(yè)務(wù)，但是隨之而來(lái)的各種風(fēng)險(xiǎn)也隨之積聚，最終都將以不同程度的信用風(fēng)險(xiǎn)的形式爆發(fā)出來(lái)，本文正是居于對(duì)上述情況的判斷，撰寫了關(guān)于我國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)問題研究。 本文在第一、二章主要是概括性地論述了關(guān)于個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的研究現(xiàn)狀和相關(guān)的信用、信用風(fēng)險(xiǎn)、個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)等概念的界定；在第三章分析了數(shù)量化管理個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的方法，如新巴塞爾協(xié)議的內(nèi)部評(píng)級(jí)法、Credit Metrics模型、KMV模型等；在本文的