國有商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款問題研究.pdf

1、文章分為四部分。文章的導(dǎo)論部分，主要描述了個(gè)人住房貸款的基本含義與特點(diǎn)，比較深入地分析了我國發(fā)展個(gè)人住房貸款的背景和發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的積極意義。 文章的第一部分主要是提出問題。在該部分，從某國有商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款實(shí)際工作中選取了兩個(gè)案例，從中反映出個(gè)人住房貸款操作流程中的不完善之處、容易產(chǎn)生管理漏洞的操作環(huán)節(jié)等現(xiàn)實(shí)問題，接著，本文對個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了簡要闡述。 第二部分在案例分析的基礎(chǔ)上，對國

2、有商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展中的現(xiàn)實(shí)障礙進(jìn)行了進(jìn)一步的探討，發(fā)現(xiàn)國有商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的主要障礙是:住房市場發(fā)育的不完善，法律保障體系的不健全，個(gè)人信用評(píng)價(jià)體系、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移分?jǐn)倷C(jī)制的欠缺，金融政策和資本市場的制約以及國有商業(yè)銀行自身經(jīng)營管理水平的影響等等，并對其中的法律保障、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移分?jǐn)倷C(jī)制和國有商業(yè)銀行內(nèi)部管理方面的問題進(jìn)行了重點(diǎn)探討。 第三部分主要是針對個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)存在的主要障礙，從政府、市場和銀行等不同角度就