洛陽(yáng)銀行對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估—以XJ花園為例.pdf

1、隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有重要地位的房地產(chǎn)行業(yè)也在快速的發(fā)展,作為房地產(chǎn)行業(yè)的主要資金來(lái)源,我國(guó)的商業(yè)銀行對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在房地產(chǎn)開發(fā)資金當(dāng)中,來(lái)自于商業(yè)銀行的貸款占20％-30%,這說(shuō)明商業(yè)銀行所提供的資金在房地產(chǎn)開發(fā)中占有很重要的地位。
　　但隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,我國(guó)商業(yè)銀行在房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)上的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越大。作為防范房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要手段,

2、房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估就越來(lái)越重要。
　　本文結(jié)合洛陽(yáng)銀行的相關(guān)房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),通過(guò)分析和研究國(guó)內(nèi)外在防范房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的思路和方法,運(yùn)用AHP層次分析法建立商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)比較模型,以此來(lái)得到房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目的等級(jí)評(píng)定指標(biāo)與評(píng)分辦法。然后運(yùn)用實(shí)證分析的方法以以對(duì)洛陽(yáng)銀行對(duì)XJ花園項(xiàng)目的評(píng)估為例,通過(guò)收集、整理并分析相關(guān)數(shù)據(jù),對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)定。通過(guò)以上的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的分析和研究以此來(lái)規(guī)范洛陽(yáng)銀行防范房地產(chǎn)貸