商住房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究——以CY公司BH項(xiàng)目為例.pdf

1、隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們收入、生活品質(zhì)的不斷提高，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性及支柱性產(chǎn)業(yè)，并帶動(dòng)一系列相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重要影響的產(chǎn)業(yè)群體。然而，畢竟我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化運(yùn)作時(shí)間不長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)淡薄，管理水平也比較低，隨著近幾年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控力度不斷加大，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)大為提高，更對(duì)許多房地產(chǎn)企業(yè)形成了巨大考驗(yàn)。因此，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行研究有著迫切的理論和現(xiàn)實(shí)意義。

2、房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)是一個(gè)復(fù)雜的、一次性的、涉及到許多關(guān)系與變數(shù)的復(fù)雜系統(tǒng)。
　　 本文對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理論進(jìn)行總結(jié)的基礎(chǔ)上，根據(jù)CY公司BH項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)行了比較全面、深入的分析，并在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性提出了商住房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的對(duì)策與措施。本文以案例分析法、文獻(xiàn)資料研究法為主要的研究方法。全文共分5章，第一章引言部分，主要包括研究背景和意義、研究?jī)?nèi)容、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究思路及方法;第二章為理論基礎(chǔ)，主要介紹了幾個(gè)