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文檔簡介
1、房地產作為一個支柱產業(yè)，在中國經濟快速發(fā)展的外部環(huán)境下，房地產開發(fā)所需的資金多，與政策的相關性強。與此同時，在瞬息萬變的房地產市場，建設周期長，易受社會、政治、經濟、文化、技術等的限制，也是房地產項目面臨的主要問題。而房地產開發(fā)商在風險意識和風險管理能力方面的差異，也使得加強房地產開發(fā)項目的風險管理這一問題成為廣大學者研究的焦點。
本論文從產品全生命周期出發(fā)，結合風險管理理論，探討了房地產開發(fā)項目的特點、程序、風險管理的概念、
2、內涵等內容，并且對房地產開發(fā)項目投資決策階段、前期準備階段、建設實施階段和租售管理階段四個方面風險因素進行了識別。其次，為了進一步對房地產開發(fā)項目的風險進行管理，本文對H房地產開發(fā)項目進行實證研究，并結合H項目的實際情況，構建H房地產開發(fā)項目風險評價指標體系。在此基礎上，基于定性與定量相結合的方法，采用AHP法和Fuzzy法著重分析H房地產開發(fā)項目在全生命周期每一階段的風險因素，通過識別、檢測和評估等流程提出H房地產開發(fā)項目風險應對措施
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