房地產(chǎn)開發(fā)項目風險管理研究——以名敦道為例.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國市場經(jīng)濟重要的組成部分,并已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。由于房地產(chǎn)項目屬于資金密集型,高風險、高收益行業(yè),隨著房地產(chǎn)泡沫的擠壓和暴利的逐步減少,房地產(chǎn)項目風險管理的重要性逐步顯現(xiàn)出來。因此要避免房地產(chǎn)開發(fā)項目風險,就需要科學地、最大限度地分析和預測風險,對未來可能發(fā)生的風險狀態(tài)、影響因素和變化趨勢做出分析和判斷,做出項目風險應對決策,將風險控制在最低限度,才能減少損失,保證投資的最大利益。 本文以房地產(chǎn)項目為研究方向

2、,在對風險管理基本理論進行分析綜述的基礎上,研究了房地產(chǎn)開發(fā)項目風險管理的有關問題。運用常用的風險識別方法對房地產(chǎn)開發(fā)項目過程的投資決策階段、前期工作階段、建設階段和租售和資產(chǎn)經(jīng)營階段的風險因素進行全面、系統(tǒng)地識別,運用定量與定性分析相結合的方法對風險進行分析和評價,提出了風險決策和風險應對措施。本文遵循理論與實際相結合的原則,按照房地產(chǎn)投資項目風險管理的特點,對房地產(chǎn)風險管理的全過程及運行進行了系統(tǒng)的介紹。同時,結合案例深入研究房地產(chǎn)

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