RXC家園房地產(chǎn)開發(fā)項目風險管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)項目管理是一項較為復雜而充滿風險的管理活動，具有投資大、周期長、地域性強、不確定因素多而存在大量風險。目前，國內(nèi)在房地產(chǎn)項目風險分析方面還沒有形成一套比較全面系統(tǒng)的理論和方法，政府機構和企業(yè)界的風險意識還比較薄弱。因此在房地產(chǎn)項目管理中必須對風險有充分認識，并根據(jù)自身實力，估算對風險的承受能力，最大限度地把握與防范風險。本論文的目的就對房地產(chǎn)項目在開發(fā)過程中的各個階段的風險進行風險分析和控制，以求達到風險小而收益高、效益最優(yōu)化之效

2、果。 本文以我國宏觀經(jīng)濟情況及成都房地產(chǎn)市場運行狀況為背景，從宏觀上對宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場的相互影響進行了分析，并提出成都市房地產(chǎn)市場現(xiàn)階段運行狀態(tài)及存在的問題；在此基礎上，基于項目風險管理理論，提出了房地產(chǎn)項目開發(fā)風險的概念及管理流程，并針對房地產(chǎn)項目對風險管理中涉及的風險識別、風險評估、風險決策與管理的適用方法進行了說明，同時選擇成都市某房地產(chǎn)開發(fā)項目為案例研究對象，在對開發(fā)項目研究的基礎上，結合具體項目內(nèi)外部環(huán)境及自身的特