唐山梧桐大道小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是一種需要很長(zhǎng)的投資周期，同時(shí)要投入大量資金的行業(yè)，所以會(huì)牽涉到諸多的領(lǐng)域，且整個(gè)過(guò)程會(huì)相對(duì)比較復(fù)雜，也會(huì)受到一些相關(guān)政策和資金等方面的影響。現(xiàn)階段中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展正處于初級(jí)階段，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的管理意識(shí)比較薄弱，沒(méi)有一定的風(fēng)險(xiǎn)管理能力，所以一直到現(xiàn)在，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理還沒(méi)有一個(gè)系統(tǒng)性的研究。因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究變得至關(guān)重要。只有通過(guò)全面的分析評(píng)價(jià)，企業(yè)才能有的放矢的改進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2、
　　首先，論文對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行梳理，以項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論作為依托，依據(jù)現(xiàn)有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目生命周期和管理中存在的不同風(fēng)險(xiǎn)及其特點(diǎn)，構(gòu)建論文框架。從開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理流程切入,對(duì)整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目做出風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)、應(yīng)對(duì)等各方面的工作。
　　其次，對(duì)唐山市梧桐大道小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行分析，建立風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，其中包括投資決策階段、施工準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段和經(jīng)營(yíng)階段四個(gè)一級(jí)指標(biāo)，并由一級(jí)指標(biāo)擴(kuò)展出