“天賦龍庭”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)一直處于高收入、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)領(lǐng)域，項(xiàng)目建設(shè)具有其自身特點(diǎn)，如工期長(zhǎng)、投資大、參與主體較多、組織關(guān)系復(fù)雜等特性，因此該行業(yè)在工程實(shí)施過(guò)程中面臨的不確定因素較多，動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)大。項(xiàng)目建設(shè)在不同階段存在的風(fēng)險(xiǎn)特性迥異，因此項(xiàng)目必須在投資決策期開始建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，以便在每個(gè)階段對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估，以及采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，同時(shí)，要對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)進(jìn)行全程監(jiān)控，以及時(shí)、有效采取解決措施。通過(guò)對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)的正確管理，不僅可以規(guī)避或者減少風(fēng)

2、險(xiǎn)發(fā)生概率，而且能有效降低項(xiàng)目開發(fā)成本，提高效益。
　　本文借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)管理發(fā)展?fàn)顩r，首先研究了國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀，然后結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論與方法，分析了我國(guó)目前房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀發(fā)現(xiàn)，說(shuō)明我國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)管理勢(shì)在必行。本文對(duì)項(xiàng)目建設(shè)階段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的研究。結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，列舉風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法，比較了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法的優(yōu)劣，提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法。
　　本文結(jié)合“天賦龍庭