“天賦龍庭”房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)一直處于高收入、高風(fēng)險的行業(yè)領(lǐng)域，項目建設(shè)具有其自身特點(diǎn)，如工期長、投資大、參與主體較多、組織關(guān)系復(fù)雜等特性，因此該行業(yè)在工程實施過程中面臨的不確定因素較多，動態(tài)風(fēng)險大。項目建設(shè)在不同階段存在的風(fēng)險特性迥異，因此項目必須在投資決策期開始建立風(fēng)險管理機(jī)制，以便在每個階段對各種風(fēng)險進(jìn)行識別、評估，以及采取風(fēng)險應(yīng)對措施，同時，要對工程風(fēng)險動態(tài)進(jìn)行全程監(jiān)控，以及時、有效采取解決措施。通過對工程風(fēng)險的正確管理，不僅可以規(guī)避或者減少風(fēng)

2、險發(fā)生概率，而且能有效降低項目開發(fā)成本，提高效益。
　　本文借鑒發(fā)達(dá)國家風(fēng)險管理發(fā)展?fàn)顩r，首先研究了國內(nèi)外房地產(chǎn)風(fēng)險管理的現(xiàn)狀，然后結(jié)合風(fēng)險管理相關(guān)理論與方法，分析了我國目前房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理現(xiàn)狀發(fā)現(xiàn)，說明我國房地產(chǎn)進(jìn)行全面風(fēng)險管理勢在必行。本文對項目建設(shè)階段進(jìn)行風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對和風(fēng)險監(jiān)控的研究。結(jié)合項目特點(diǎn)，列舉風(fēng)險識別方法，比較了風(fēng)險評估方法的優(yōu)劣，提出風(fēng)險應(yīng)對措施和風(fēng)險監(jiān)控方法。
　　本文結(jié)合“天賦龍庭