房地產(chǎn)商住項(xiàng)目的區(qū)域特點(diǎn)與定位研究——以中海地產(chǎn)西安曲江項(xiàng)目為例.pdf

1、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從80年代發(fā)端開(kāi)始至今已走過(guò)了30多年的歷程，發(fā)展極為迅猛。時(shí)至今日，已成長(zhǎng)為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在GDP的拉動(dòng)上占有了絕對(duì)的份額。在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程中，其產(chǎn)品形態(tài)、行業(yè)經(jīng)濟(jì)特征、營(yíng)銷模式等無(wú)不在發(fā)生著巨大的變化，這些變化一方面代表著行業(yè)的進(jìn)步與成熟，另一方面也加劇了行業(yè)內(nèi)的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和投資風(fēng)險(xiǎn)?？梢钥隙ǎ谖磥?lái)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中，只有資金實(shí)力強(qiáng)、產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)異、綜合服務(wù)優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)企業(yè)才有可能生存下來(lái)。
　　房地產(chǎn)

2、投資風(fēng)險(xiǎn)的控制與防范隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度的提高變得越來(lái)越重要。在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，要合理地控制房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，最好的方法是在廣泛市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位工作，讓科學(xué)的項(xiàng)目市場(chǎng)定位指導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程。
　　本文主要以市場(chǎng)營(yíng)銷管理學(xué)中有關(guān)市場(chǎng)定位的研究成果為理論依據(jù)，結(jié)合中海地產(chǎn)西安曲江項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中關(guān)于項(xiàng)目定位的若干思考和研究，闡述了在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前，如何通過(guò)有效地市場(chǎng)定位鎖定目標(biāo)客戶，有針對(duì)性、分階段的進(jìn)行項(xiàng)目發(fā)