論商品房消費者知情權(quán)保護.pdf

1、近些年，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟不斷發(fā)展，房地產(chǎn)交易日趨頻繁和活躍，購買商品房已成為人們?nèi)粘Ｉ钪兄匾南M行為。然而，和飛速發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)濟形成反差的是，我國相關(guān)法律制度不完善、全民維權(quán)意識薄弱以及房地產(chǎn)市場中不規(guī)范現(xiàn)象，這些方面直接聯(lián)系商品房消費者的生命財產(chǎn)安全權(quán)、公平交易權(quán)等，從而嚴重侵害消費者的基本權(quán)利，進而為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展埋下隱患。
　　 商品房消費者在選擇和購買商品房過程中，因缺乏權(quán)利保護意識和相應(yīng)的信息知識，很大程度地依賴商

2、品房經(jīng)營者。而商品房經(jīng)營者和消費者的利益關(guān)系是對立的，因此，商品房經(jīng)營者會利用這些依賴，對商品房消費者提供較少的信息，從而達到利益的最大化，最終導(dǎo)致商品房消費者在交易活動中的利益損害和喪失。商品房消費者的生命財產(chǎn)安全權(quán)、公平交易權(quán)等權(quán)益受到嚴重損害，是因為對其知情權(quán)的保護不完善。因此，保護商品房消費者的利益，維護房地產(chǎn)市場的發(fā)展，關(guān)鍵在于構(gòu)建完善的商品房消費者知情權(quán)保障體系。
　　 本文第一部分“商品房消費者知情權(quán)的一般內(nèi)容”首

3、先介紹商品房、消費者知情權(quán)的含義，接著分析商品房消費者知情權(quán)的內(nèi)涵。
　　 本文第二部分從國家、商品房消費者自身、房地產(chǎn)市場等方面作出分析論證商品房消費者知情權(quán)被侵犯的主要表現(xiàn)。
　　 本文第三部分從商品房消費者知情權(quán)受侵害的法律制度因素出發(fā)，逐步分析《消費者權(quán)益保護法》、《商品房司法解釋》、《城市土地管理法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律制度的不足。
　　 本文第四部分，則以制度保護為主線，對法律制度保護、行政制度保護