武漢市房地產(chǎn)調(diào)控政策的研究.pdf

1、自我國實施改革開放政策以來，我國的房地產(chǎn)市場經(jīng)過了不斷地探索和努力，逐步演變?yōu)閲窠?jīng)濟的重要組成部分。特別是國有企業(yè)房屋分配制度改革推動了這個市場的迅速發(fā)展，讓大部分的城市居民都要面臨買房賣房這個問題，使房地產(chǎn)市場的參與人群從最初的少數(shù)投資者變成了廣大城市居民。而國家經(jīng)濟的發(fā)展和企業(yè)職工人均收入的不斷提高，也為人們?nèi)罕娰徶梅慨a(chǎn)改善居住環(huán)境的愿望提供了有力的資金保障，從而壯大了市場消費者的數(shù)量。
　　和其他改革開放后產(chǎn)生的新興市場不

2、同的是，房地產(chǎn)市場對于人們生活水平和社會和諧的重要性，遠遠大于其他市場。所以房地產(chǎn)市場的規(guī)模以及價格水平，不僅要符合一般的市場經(jīng)濟規(guī)律，還需要由國家和地方政府通過各種調(diào)控手段和經(jīng)濟杠桿，讓它處于一個健康發(fā)展并且符合人們生活水平，有利于民生建設(shè)的良性狀態(tài)。
　　本課題首先簡要介紹了房地產(chǎn)市場的起源與發(fā)展。然后提出了使用房屋租售比、房價收入比、土地成本比例等幾個的房地產(chǎn)指標(biāo)衡量本地房地產(chǎn)發(fā)展健康程度的意見。接下來通過分析歷年來武漢市的