合肥市房地產(chǎn)調(diào)控政策研究與建議.pdf

1、隨著我國(guó)完成住房制度改革，房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。人民收入水平不斷提高的同時(shí)，住房需求也日益增加，房地產(chǎn)業(yè)逐步成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)支柱產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。
　　房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，也產(chǎn)生了房?jī)r(jià)快速飆升、投機(jī)購(gòu)買(mǎi)盛行、房地產(chǎn)行業(yè)泡沫等種種問(wèn)題。近些年來(lái)，政府加大了對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的控制，各種調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，然而效果卻不甚理想。往往在短期內(nèi)效果明顯，稍有放松則出現(xiàn)反復(fù)。
　　本文以合肥市為例進(jìn)行相關(guān)分析，合肥市

2、作為安徽省省會(huì)是經(jīng)濟(jì)、政治、文化的中心，近些年來(lái)隨著人民收入水平的不斷提高，房地產(chǎn)業(yè)取得了飛速的發(fā)展。然而2008年以后，由于美國(guó)次貸危機(jī)的影響，為保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)政府采取了一系列經(jīng)濟(jì)刺激政策，寬松的貨幣政策導(dǎo)致大量的資金轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)市場(chǎng)，投資性購(gòu)買(mǎi)出現(xiàn)，房?jī)r(jià)飛速攀升。2010年初新一輪宏觀調(diào)控政策隨之展開(kāi)，各種調(diào)控手段層出不窮。
　　本文簡(jiǎn)要分析了合肥市房地產(chǎn)調(diào)控的現(xiàn)狀，從土地、貨幣、財(cái)政和行政等方面定性分析了房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用機(jī)制