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文檔簡介
1、改革開放以來中國經(jīng)濟30年的高速增長以及土地政策的日益寬松,為房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展提供了肥沃的土壤,房地產(chǎn)業(yè)如今對于GDP的貢獻率達5％以上,已經(jīng)成長為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。由于房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟聯(lián)系密切,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展往往跟隨著宏觀經(jīng)濟的景氣循環(huán)而波動。為了尋找我國房地產(chǎn)業(yè)周期波動的特征和規(guī)律,進入90年代以來,房地產(chǎn)周期的理論研究開始興起,試圖為衡量房地產(chǎn)業(yè)及國民經(jīng)濟的發(fā)展狀況提供參考坐標,為制定宏觀調(diào)控政策平緩和駕馭波動提供理論依據(jù)。
2、由于產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)作用明顯,房地產(chǎn)業(yè)對于區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展同樣有著重要貢獻。合肥市作為新興的工業(yè)化城市,其房地產(chǎn)業(yè)雖然形成歷史較短,市場尚不成熟,但發(fā)展速度較快,正處于快速擴張周期。2005年,合肥市政府提出“141”(一主城、四組團、一個濱湖新區(qū))的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想,十一五期間進入全面建設(shè)落實階段,合肥市房地產(chǎn)業(yè)迎來了新的歷史機遇。研究合肥市房地產(chǎn)的周期波動,對于政府宏觀調(diào)控及投資者的投資行為而言,均有一定的借鑒意義。
本文以房地
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