我國房地產(chǎn)周期波動及對策研究.pdf

1、目前，我國正處于房地產(chǎn)市場快速發(fā)展時(shí)期。我國的城市化水平與發(fā)達(dá)國家相比，還存在很大差距。剛性需求使我國房地產(chǎn)市場的確存在上漲空間，但部分地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)上漲到離譜的程度，仍然有人對此持樂觀態(tài)度。
　　 本文通過研究我國房地產(chǎn)市場以往的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)我國房地產(chǎn)價(jià)格不可能一直上漲，我國房地產(chǎn)市場存在著周期性波動。同時(shí)，通過研究房地產(chǎn)市場的影響因素和借鑒國外的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，來分析房地產(chǎn)市場的各個利益方應(yīng)如何應(yīng)對房地產(chǎn)周期波動。
　　

2、 根據(jù)以上思路，本文主要分為了五部分進(jìn)行研究。第一章是導(dǎo)論，對本文的選題意義、主要內(nèi)容、研究方法和創(chuàng)新點(diǎn)進(jìn)行了介紹。第二章首先對房地產(chǎn)周期波動理論進(jìn)行了簡單介紹，其次又對我國房地產(chǎn)周期波動的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行分析并歸納總結(jié)出其特點(diǎn)，最后運(yùn)用擴(kuò)散指數(shù)法對我國目前房地產(chǎn)市場所處階段進(jìn)行預(yù)測。第三章是對我國房地產(chǎn)市場的影響因素進(jìn)行了分類分析，主要分為直接影響因素和間接影響因素。各個因素綜合起來影響房地產(chǎn)周期波動的走勢。接下來的第四章對日本和美國的房