基于粗糙集理論的我國房地產(chǎn)周期波動研究.pdf

1、天津大學碩士學位論文基于粗糙集理論的我國房地產(chǎn)周期波動研究姓名：張利容申請學位級別：碩士專業(yè)：管理科學與工程指導教師：尚天成20090601A B S T I 認C TL i k e m a c r o e c o n o m y , t h ed e v e l o p m e n t o f r e a l e s t a t e i n d u s t r y a l s o s h o w s ap h e n o m e n

2、o no f p e r i o d i c f l u c t u a t i o n ．A s f o rt h e b e g i n i n g ，i t ’S o fm o r ei m p o r t a n tg u i d i n gs i g n i f i c a n c e t o r e a l i z e t h ef l u c t u a t i o ni n r e a l e s t a t e i n

3、 d u s t r y , q u a l i t a t i v e l ya n a l y z et h ef a c t o r s o f r e a le s t a t ep e r i o d i cf l u c t u a t i o n , a n d w h a t ’Sm o r e i m p o r t a n ti st oq u a n t i t a t i v e l yp r o p o s e

4、 a m e t h o d f o r m e a s u r i n g t h e p e r i o d i cs t a g ea n d m a i n f a c t o r s ．I nt h el i g h to f a v a r i e t yo f d e f e c t si np r e s e n tq u a n t i t a t i v es t u d yo nr e a l e s t a t

5、ep e r i o d i cf l u c t u a t i o n , t h e m a j o r c o n t e n t so f t h i st h e s i sa r e t op u tf o r w a r d t h e R o u g h S e tT h e o r y f o r p r a c t i c a l l ya n a l y z i n gC h i n e s e r e a l

6、e s t a t ep e r i o d i cf l u c t u a t i o n ．R o u g hs e tt h e o r y c a l l b e a n d e f f e c t i v e s o l u t i o n t o d e a l w i t h t h e u n c c a ' t a I n t y , i n d i c a t o r sr e d u n d a n c

7、y , l a c k o f p r i o r k n o w l e d g e ，a s w e l la sd a t aa c c u r a c yi nC h i n e s e r e a le s t a t ep e r i o d i cf l u c t u a t i o n , t h e r e f o r e i th a s a h i g h f i tw i t h p e r i o d i c

8、f l u c t u a t i o n ．I ns p e c i f i c a p p l i c a t i o no fR o u g h s e t t h e o r y , t h i sp a p e rf i r s t l y e s t a b l i s har e a le s t a t ep e r i o d i cp h a s e i d e n t i f i c a t i o nm o d

9、e l t h o u g h t h e c o m b i n a t i o n o f R o u g h s e tt h e o r ya n d r e a le s t a t ep e r i o d i ct h e o r y , a n d d e t a i l e ds p e c i f i ca l g o r i t h mo f v a r i o u s p a r t so f t h i sm

10、o d e l ．T h e n , t h i st h e s i s e m p i r i c a l l ya n a l y z e st h ef l u c t u a t i o no fC h i n e s e r e a le s t a t ep e r i o df r o m19 8 9 t o2 0 0 4 ，t h eo u t c o m e o f t h i si s aC h i n e s e

11、 r e a l e s t a t ep e r i o d i cp h a s ei d e n t i f i c a t i o ns y s t e mb a s e do nt h e a p p l i c a t i o no fE v i e w sa n dR o s e t t as o f t w a r e ．As u c c e s s f u lu s eo f t h i si d e n t i f

12、i c a t i o ns y s t e mi st oi d e n t i f yt h eC h i n a ’Sr e a le s t a t ep h a s ef r o m 2 0 0 5t o2 0 0 7 ．a(chǎn) n d t h ec o l l r e c tr a t er e a c h e sl0 0 ％．F i n a l l y , t h e a u t h o ra p p l y st h es

13、y s t e m t o r e c o g n i z e t h et r o u g h s s t a g e o fC h i n e s er e a l e s t a t e i n 2 0 0 8 ，a n d t h es i g n i f i c a n t i n d i c a t o sa r et h eg r o w t h r a t e o f r e a le s t a t ei n v e

14、s t m e n t , t h er a t i o o f g r o w t hr a t eo f h o u s e p r i c e t od i s p o s a b l ei n c o m e o f u r b a n r e s i d e n t s ，a n dt h er a t eo f i n d u s t r i a lu p g r a d i n g ．B a s e d o ns u c

15、hf i n d i n g s ，t h ea u t h o r p u t f o r w a r ds o m e r e c o m m e n d a t i o n s f o rn a t i o n a lg o v e r n m e n t t od e a lw i 也t h e b o t t o m s t a t eo f r e a le s t a t ei n d u s t r y ．K e y W