房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的稅收政策研究.pdf

1、90年代初以來，隨著我國(guó)住房體制改革的深入，住房成為一種特殊的商品進(jìn)入市場(chǎng)，商晶房的出現(xiàn)從一定程度上解決了我國(guó)居民住房困難的問題，但隨著改革開放的進(jìn)一步深入推進(jìn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在發(fā)展的同時(shí)逐漸暴露出一系列問題：房地產(chǎn)投機(jī)性交易比例過大，住房?jī)r(jià)格上漲過快，一戶多宅與中低收入者無力購(gòu)房矛盾日益嚴(yán)重，住房問題已不僅僅是經(jīng)濟(jì)問題，逐漸轉(zhuǎn)化成一個(gè)社會(huì)問題。在此現(xiàn)狀下，政府必須積極應(yīng)對(duì)新形勢(shì)，轉(zhuǎn)變職能，運(yùn)用稅收等經(jīng)濟(jì)手段參與調(diào)控

2、，改善民生，促使我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)公平、公正及持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
　　 筆者結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程及目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的種種矛盾，對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的稅收政策”展開研究，通過對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)行稅收制度的發(fā)展歷史及基本理論闡述剖析，提出我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革的基本設(shè)想，試圖為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅制改革提供參考依據(jù)。
　　 本文首先對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)稅收的基本理論進(jìn)行了闡述和研究，通過對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度的深入分析，指出我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅