宏觀調(diào)控背景下的房地產(chǎn)稅收政策變革.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動力強，在擴大內(nèi)需和促進消費等方面發(fā)揮著巨大的作用。近幾年來，隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的整體規(guī)模也呈現(xiàn)出迅猛的發(fā)展趨勢。但是由于各種原因，房地產(chǎn)行業(yè)在持續(xù)高速發(fā)展的同時也逐步出現(xiàn)了供求失衡、價格飛漲、利潤構(gòu)成畸形等方面的問題，給中國的整體經(jīng)濟發(fā)展帶來了一定的安全隱患。 為了調(diào)控具有脫韁之勢的房地產(chǎn)行業(yè)，近年來國家出臺了一系列宏觀調(diào)控措施，而稅收政策作為宏觀政策的重要手

2、段之一，更是被反復(fù)使用。但是從當(dāng)前的市場反饋情況來看，稅收政策本身對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控作用發(fā)揮并不明顯，在某些情況下甚至產(chǎn)生了推波助瀾的作用，顯示出現(xiàn)有的房地產(chǎn)稅收體系存在著較為明顯的和宏觀調(diào)控不相協(xié)調(diào)的環(huán)節(jié)。 本文將全面闡述稅收和房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀以及相互間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，以及稅收作用宏觀調(diào)控手段的作用機制。從保有環(huán)節(jié)稅制、流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅制、取得環(huán)節(jié)稅制三個方面系統(tǒng)的剖析了我國現(xiàn)有的房地產(chǎn)稅收制度的來源、現(xiàn)狀以及國外相應(yīng)的稅收制度極其