商圈對我國新城建設(shè)的作用機(jī)制研究.pdf

1、隨著我國城市化進(jìn)程的加快，新城發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入全面化的建設(shè)時(shí)期。新時(shí)期的新城建設(shè)已經(jīng)表現(xiàn)出與工業(yè)時(shí)代大相徑庭的特點(diǎn)，且更加要面對信息時(shí)代和知識(shí)經(jīng)濟(jì)對城市空間提出的新型要求。商圈作為對形成新型相對獨(dú)立的綜合性社會(huì)的有效補(bǔ)充，發(fā)揮著聚集經(jīng)濟(jì)的作用。如何將商圈作用最大程度的發(fā)揮直接關(guān)系著新城的持續(xù)性建設(shè)和健康有序的發(fā)展。欲解答此問題，城市規(guī)劃須理清商圈建設(shè)與新城發(fā)展在作用機(jī)制和發(fā)展時(shí)序上的對接關(guān)系并進(jìn)行有效引導(dǎo)，從實(shí)現(xiàn)新城有機(jī)生長的角度保障我國新

2、城建設(shè)的順利進(jìn)行。
　　新城中的商圈建設(shè)是基于新城與商圈相互選擇的過程。作為第三產(chǎn)業(yè)聚集的增長極核，商圈的特征及經(jīng)濟(jì)組合方式既推進(jìn)了新城的城市化過程與建設(shè)開發(fā)，同時(shí)又對商圈成長的良好環(huán)境提出基礎(chǔ)性要求，涉及到母城的發(fā)展階段、新城的規(guī)模、位置以及政策力與市場作用的平衡。
　　結(jié)合我國新城發(fā)展的實(shí)際狀況，可將其分為：內(nèi)生型、外溢型和跳躍型新城三類。選取我國三類新城商圈建設(shè)的案例作為研究基礎(chǔ)，分析其不同階段的作用特征，明確商圈對我

3、國新城建設(shè)作用的關(guān)鍵層面。
　　進(jìn)一步確定了人口導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、土地增值和階段演化為主要要素分析商圈對新城建設(shè)作用的發(fā)生方式與過程，建構(gòu)了商圈對我國新城作用機(jī)制的框架：商圈通過吸納人口遷移來豐富新城人口類型，同時(shí)還通過補(bǔ)充帶動(dòng)勞動(dòng)力就業(yè)加速新城人口導(dǎo)入過程；商圈在新城中的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)最直接表現(xiàn)為與相關(guān)的服務(wù)行業(yè)的有效串接，和與新城現(xiàn)有制造業(yè)的服務(wù)鏈接；商圈通過對新城土地增長的時(shí)空影響體現(xiàn)其拉動(dòng)新城發(fā)展的又一優(yōu)勢；商圈與新城建設(shè)在初建期