房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的灰色綜合評價(jià)研究.pdf

1、隨著全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變幻,房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)一直是我國成為拉動(dòng)內(nèi)需、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的主要支柱產(chǎn)業(yè)之一。由于房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目綜合定位時(shí),所依據(jù)的信息資料不夠充分和準(zhǔn)確,以及所采用的項(xiàng)目定位方法不同,經(jīng)常造成房地產(chǎn)開發(fā)投資決策失誤,導(dǎo)致項(xiàng)目后期樓盤銷售不暢,造成房地產(chǎn)市場中商品房大量空置,嚴(yán)重制約了房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)活動(dòng)的持續(xù)性,影響了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
　　因此在房地產(chǎn)項(xiàng)目定位決策時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)對注重項(xiàng)目相關(guān)資料和數(shù)據(jù)的分析、與項(xiàng)目產(chǎn)品競爭戰(zhàn)略

2、的制定凸顯出了極其重要作用。本文主要針對企業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行政策、區(qū)域、競爭對手、客戶群體等各方面的綜合分析,將灰色綜合評價(jià)理論知識運(yùn)用到房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合定位決策的過程中。
　　本文首先從介紹我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,并闡述房地產(chǎn)項(xiàng)目定位涵義開始,強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目定位對企業(yè)決策的重要性;其次,分析房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目綜合環(huán)境;然后,結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合定位的特點(diǎn)及影響因素,對北碚某房地產(chǎn)的A地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析,從競爭戰(zhàn)略的角度,通過項(xiàng)目的優(yōu)勢