房地產(chǎn)項目定位的灰色綜合評價研究.pdf

1、隨著全球經(jīng)濟風云變幻,房地產(chǎn)項目建設一直是我國成為拉動內需、推動經(jīng)濟增長的主要支柱產(chǎn)業(yè)之一。由于房地產(chǎn)企業(yè)在進行項目綜合定位時,所依據(jù)的信息資料不夠充分和準確,以及所采用的項目定位方法不同,經(jīng)常造成房地產(chǎn)開發(fā)投資決策失誤,導致項目后期樓盤銷售不暢,造成房地產(chǎn)市場中商品房大量空置,嚴重制約了房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)活動的持續(xù)性,影響了地方經(jīng)濟的發(fā)展。
　　因此在房地產(chǎn)項目定位決策時,房地產(chǎn)企業(yè)對注重項目相關資料和數(shù)據(jù)的分析、與項目產(chǎn)品競爭戰(zhàn)略

2、的制定凸顯出了極其重要作用。本文主要針對企業(yè)的房地產(chǎn)項目進行政策、區(qū)域、競爭對手、客戶群體等各方面的綜合分析,將灰色綜合評價理論知識運用到房地產(chǎn)項目綜合定位決策的過程中。
　　本文首先從介紹我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,并闡述房地產(chǎn)項目定位涵義開始,強調項目定位對企業(yè)決策的重要性;其次,分析房地產(chǎn)企業(yè)項目綜合環(huán)境;然后,結合房地產(chǎn)項目綜合定位的特點及影響因素,對北碚某房地產(chǎn)的A地塊房地產(chǎn)項目進行綜合分析,從競爭戰(zhàn)略的角度,通過項目的優(yōu)勢