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文檔簡介
1、經(jīng)過近二十年的高速發(fā)展之后，中國房地產(chǎn)市場已上升到國計民生，事關(guān)千萬老百姓福祉，同時在近期密集型調(diào)控的政策背景下，同行業(yè)之間的競爭日趨激烈，房地產(chǎn)項目開發(fā)更偏向?qū)椖窟M行合理的市場定位，更加符合市場需求。
本文通過對YJSJ項目地塊基地、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、市場競爭、供求關(guān)系等方面分析，結(jié)合項目開發(fā)公司發(fā)展戰(zhàn)略，對目標市場進行細分，選擇細分目標市場，確定相應的市場定位發(fā)展方向。在具體的分析論證過程中，本文運用了波特五力模型、SWOT
2、分析方法對項目供給和需求進行分析評估，具體論證該細分市場結(jié)構(gòu)吸引力。
本文在以下幾方面取得一定成果:第一，開發(fā)企業(yè)要想更好地選擇目標市場，必須將自身優(yōu)勢和市場機會結(jié)合起來，優(yōu)化資源配置，更加高效率的開發(fā)項目;第二，將市場細分模型應用于成都市房地產(chǎn)市場細分中，并用“市場供給和需求關(guān)系是衡量細分市場重要標準”方法判定市場細分，對具體的市場在細分做出了更加清晰的描述、提高了市場細分的效率，保證了開發(fā)企業(yè)能夠簡單快捷找到所需要的市場細
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