大足項(xiàng)目房地產(chǎn)市場(chǎng)研究

1、藍(lán)山一號(hào)大足市場(chǎng)調(diào)研方案數(shù)據(jù)顯示，2009年大足市人均生產(chǎn)總值15432元，其增幅在16%左右，其人均經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與全市經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展水平相當(dāng)，同樣表現(xiàn)出了較快的發(fā)展速度。根據(jù)國(guó)際以及我國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)城市GDP增長(zhǎng)速度高于8%時(shí)，城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展處于高速狀態(tài)，市場(chǎng)需求容量逐步增加。而人均GDP處于超過(guò)3000美元時(shí)，城市房地產(chǎn)需求將逐步由原來(lái)的生存需求轉(zhuǎn)向改善性需求，城市住房消費(fèi)向數(shù)量與質(zhì)量并重階段延伸。我們可以預(yù)見(jiàn)，在“成渝之

2、心、未來(lái)之城”的定位之下，未來(lái)其發(fā)展的速度將得到更加迅猛的增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)在2012年人均生產(chǎn)總值突破3000美元的大關(guān)，而目前則處于由數(shù)量型需求向質(zhì)量需求轉(zhuǎn)型的階段。一方面，其大量的住房需求能保證商品房項(xiàng)目的銷量，另一方面，改善型需求的涌現(xiàn)將保障項(xiàng)目的未來(lái)高端產(chǎn)品的需求。圖表3GDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系圖表4人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系(二)區(qū)位交通環(huán)境大足縣位于四川盆地東南部，重慶市西北部，東連銅梁縣，南臨永川市，西接榮昌縣，北依潼南縣、四