觀音巖房地產(chǎn)項目開發(fā)定位研究.pdf

1、為房地產(chǎn)項目進行準確的定位是一個項目開發(fā)成功與否的關(guān)鍵。目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨著政府宏觀政策調(diào)控、市場消費群體消費需求變化、市場供求關(guān)系不斷改變等一系列外部環(huán)境影響，這種變化既給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來發(fā)展的機遇，也帶來生存的威脅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須以市場為導向，培育房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力，進而發(fā)現(xiàn)市場機會，把握市場需求，尋求比較準確的定位，規(guī)避市場風險，加速項目開發(fā)成功。 本文以觀音巖房地產(chǎn)項目為研究主體，圍繞如何為項目找尋一個準

2、確的開發(fā)定位而展開研究。本文在以定位、差異化和市場細分理論指導下，提出了項目定位的研究背景、研究思路、研究方法等。結(jié)合目前中國房地產(chǎn)發(fā)展狀況和長沙房地產(chǎn)市場發(fā)展特點，重點分析項目目前面臨的外部環(huán)境，包括房地產(chǎn)新政、長沙房地產(chǎn)市場發(fā)展、市場細分、項目所在區(qū)域市場情況等。同時，對項目自身的內(nèi)部環(huán)境進行了系統(tǒng)的解析。在基于市場分析基礎(chǔ)上，對長沙市客戶需求分析進行了調(diào)研總結(jié)。面對不斷變化的市場，結(jié)合客戶需求變化，在分析項目面臨的內(nèi)外部環(huán)境基礎(chǔ)上