上海1990年代初期近郊大型商品房住區(qū)的使用評(píng)價(jià)與規(guī)劃對(duì)策研究——以上?！叭f科城市花園”為例.pdf

1、上海近郊大型商品房住區(qū)是1990年代初期住房制度改革、城市郊區(qū)化進(jìn)程中出現(xiàn)的城市住區(qū)類型.是現(xiàn)時(shí)城市住區(qū)建設(shè)的重要領(lǐng)域之一.其開發(fā)建設(shè)和使用發(fā)展受到多方面因素的影響,呈現(xiàn)出動(dòng)態(tài)發(fā)展的特征,并非完全按照住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)所預(yù)設(shè)的目標(biāo)來進(jìn)行,在特定的時(shí)空背景中具有自身的發(fā)展規(guī)律.文章認(rèn)為近郊大型商品房住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)必須通過對(duì)住區(qū)使用發(fā)展的評(píng)價(jià)分析來認(rèn)清這些本質(zhì)規(guī)律,并在此基礎(chǔ)上形成相應(yīng)的方法與對(duì)策.文章首先從歷史發(fā)展角度對(duì)上海近郊大型商品房住區(qū)的發(fā)

2、展歷程做比較系統(tǒng)地回顧.理清了近郊大型商品房住區(qū)開發(fā)建設(shè)與使用發(fā)展和近郊城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展之間的互動(dòng)關(guān)系.并借簽西方有關(guān)城市郊區(qū)化理論與住區(qū)規(guī)劃理念,結(jié)合我國現(xiàn)時(shí)城市住區(qū)規(guī)劃發(fā)展的要求和住區(qū)規(guī)劃實(shí)踐中的問題,提出住區(qū)使用評(píng)價(jià)的概念,系統(tǒng)、科學(xué)地界定住區(qū)使用評(píng)價(jià)的內(nèi)容與研究框架和操作程序,并以上海"萬科城市花園"近郊大型住區(qū)為例進(jìn)行使用評(píng)價(jià)的實(shí)證研究.結(jié)合案例研究的結(jié)論,概括了近郊大型商品房住區(qū)使用發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律與特征,從城市規(guī)劃角度提出了改善