鄂爾多斯房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究.pdf

1、1978年改革開放之前,鄂爾多斯的是一個(gè)非常貧窮落后的小村莊。其貧困程度在內(nèi)蒙古是數(shù)一數(shù)二的。改革開放以后,尤其是在1994年以后,憑借當(dāng)?shù)氐馁Y源能源優(yōu)勢(shì),該地區(qū)把握住了國(guó)家能源戰(zhàn)略西移這樣一種千載難逢的好機(jī)會(huì),通過多種渠道實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)騰飛。隨著經(jīng)濟(jì)的日益好轉(zhuǎn),當(dāng)?shù)鼐用裢稒C(jī)性消費(fèi)比例逐漸增加,除投入到工業(yè)企業(yè)之外,大部分投資于房地產(chǎn)業(yè)。進(jìn)入2011年4月份以后,鄂爾多斯當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)從過熱的狀態(tài)逐漸冷卻下來甚至一度處于低谷狀態(tài)。進(jìn)入20

2、12年以來,這里一度被冠以“鬼城”的稱號(hào)。本文重點(diǎn)就鄂爾多斯市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析。
　　鄂爾多斯的房地產(chǎn)市場(chǎng)不是單獨(dú)運(yùn)轉(zhuǎn)的一個(gè)市場(chǎng),而是憑借當(dāng)?shù)刭Y源能源市場(chǎng)的不斷壯大以及民間資本的不斷積累逐漸發(fā)展起來的一個(gè)市場(chǎng)。因此,對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的研究并不能僅僅局限于房地產(chǎn)本身,而是要將其與相關(guān)市場(chǎng)結(jié)合起來共同進(jìn)行分析。加之,鄂爾多斯市本身就屬于典型的資源能源城市,資源開發(fā)能源利用對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)是可想而知的。另外當(dāng)?shù)孛耖g借貸關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)十分