我國住房制度改革中路徑依賴問題研究.pdf

1、從新中國成立至今,我國住房制度改革經(jīng)歷了福利分房階段、住宅商品化階段、雙軌制發(fā)展階段,逐漸建立了以經(jīng)濟(jì)適用房、廉住房、兩限房、公共租賃住房為主的保障性住房體系和以商品房為主的市場(chǎng)住房供應(yīng)體系。但同時(shí)住房制度在改革的過程反映出一些主要問題如:保障性住房建設(shè)不足和商品房價(jià)不可控制。因此對(duì)我國住房制度的運(yùn)行機(jī)制和改革中的問題進(jìn)行研究顯得十分有意義。
　　路徑依賴?yán)碚摻陙碇饾u被運(yùn)用到制度變遷的研究當(dāng)中,而我國住房制度的改革進(jìn)程在一定程度

2、上也體現(xiàn)路徑依賴的特征。因此,文章旨在分析我國住房制度改革過程中路徑依賴問題,同時(shí)提出路徑設(shè)計(jì)的建議。
　　文章從五個(gè)方面對(duì)住房制度改革中的路徑依賴問題進(jìn)行分析。第一,明確本文的研究目的、意義,通過有關(guān)路徑依賴和住房制度的研究綜述,尋找文章的切入點(diǎn);第二,通過對(duì)路徑依賴?yán)碚摰脑敿?xì)闡述,包括概念、產(chǎn)生原因、運(yùn)行機(jī)制、利益集團(tuán)及路徑設(shè)計(jì)原理進(jìn)行詳細(xì)分析和說明,建立較強(qiáng)的理論框架;第三,通過對(duì)我國住房制度的發(fā)展歷程及運(yùn)行機(jī)制研究,理清我

3、國住房制度的發(fā)展脈絡(luò),分析清楚我國住房制度運(yùn)行機(jī)制,為后文分析提供全面的研究支撐;第四,通過對(duì)利益集團(tuán)、保障性住房制度、住宅商品化住房制度的路徑依賴分析明確我國住房制度改革中的路徑依賴問題;第五,根據(jù)第四部分分析出的相應(yīng)問題,提出包三個(gè)方面的路徑設(shè)計(jì)建議。
　　文章通過對(duì)問題的分析,提出以下四點(diǎn)觀點(diǎn):第一,初始路徑選擇及利益集團(tuán)的博弈是我國住房制度的路徑依賴的根本來源;第二,我國保障性住房制度路徑依賴問題的主要原因是路徑的低效率,