基于耗散結(jié)構(gòu)理論的贛州市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)研究.pdf

1、房地產(chǎn)系統(tǒng)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,影響房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素不僅繁多,而且各因素之間相互關(guān)聯(lián)。本文將管理熵引入到房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)價(jià)體系中,著重評(píng)價(jià)房地產(chǎn)價(jià)格外部影響因素中各指標(biāo)之間相互作用后系統(tǒng)產(chǎn)生的混亂、無序的程度。通過分析系統(tǒng)中出現(xiàn)的這種混亂、無序的狀態(tài),歸納房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因,對(duì)各指標(biāo)提出合理的建議,以期房地產(chǎn)價(jià)格系統(tǒng)能夠成為穩(wěn)定、有序的耗散結(jié)構(gòu)。
　　本文將房地產(chǎn)價(jià)格系統(tǒng)中熵值的增加定義為導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲的因素,熵值的減

2、少(即負(fù)熵的增加)定義為促使房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)有序的因素。提出合理建議,減少正熵、增加負(fù)熵,使房地產(chǎn)市場健康、有序是本文的目的所在。分析影響房地產(chǎn)價(jià)格外部因素的組成,借鑒經(jīng)典的熵流模型,建立房地產(chǎn)價(jià)格外部影響因素的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。通過管理熵的計(jì)算方法,得出贛州市房地產(chǎn)價(jià)格外部影響因素體系的熵流從2008年-2010年近三年間的變化情況、權(quán)重和總熵值。通過對(duì)熵值變化情況的分析,動(dòng)態(tài)的反映贛州市房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的狀態(tài),評(píng)價(jià)系統(tǒng)是否朝著有序的耗散結(jié)構(gòu)