我國(guó)工業(yè)用地出讓若干問題研究——以江蘇省揚(yáng)中市為例.pdf

1、隨著工業(yè)化和城市化的快速發(fā)展，城市建設(shè)用地日益擴(kuò)張導(dǎo)致耕地?cái)?shù)量大幅減少，嚴(yán)重威脅我國(guó)的糧食安全。而工業(yè)用地是城市建設(shè)用地中的重要組成部分，工業(yè)用地的利用合理與否直接關(guān)系到地區(qū)和城市的發(fā)展。長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)工業(yè)用地存在出讓價(jià)格低、利用效率低下等問題，嚴(yán)重影響我國(guó)土地市場(chǎng)的有序健康發(fā)展。因此，提高工業(yè)用地的利用效率，加強(qiáng)對(duì)工業(yè)用地出讓的管理，完善工業(yè)用地的市場(chǎng)配置機(jī)制，對(duì)推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展，既具有戰(zhàn)略意義又具有現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文在介紹

2、了工業(yè)用地出讓相關(guān)定義和理論的基礎(chǔ)上，以揚(yáng)中市為例，通過對(duì)揚(yáng)中市的工業(yè)用地利用情況、工業(yè)用地出讓價(jià)格以及影響機(jī)制分析和揚(yáng)中市與國(guó)內(nèi)外工業(yè)用地利用情況的對(duì)比分析，總結(jié)出當(dāng)前揚(yáng)中市工業(yè)用地出讓存在的若干問題，并指出工業(yè)用地實(shí)行低價(jià)出讓的根本原因，然后針對(duì)問題，從國(guó)家層面和地方層面提出了一些對(duì)策措施，并且提出了工業(yè)性投資增長(zhǎng)和集約利用的預(yù)測(cè)方法具體測(cè)算工業(yè)用地需求量和引入“住宅與工業(yè)地價(jià)比值”，測(cè)算工業(yè)用地出讓價(jià)格。
　　研究得出了以下