房產(chǎn)稅征管問(wèn)題研究——以S市為例.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)營(yíng)用自有房產(chǎn)顯著增加，房屋出租行為也日益活躍，房產(chǎn)稅稅收收入大幅增長(zhǎng)。以S市市本級(jí)為例，近幾年房產(chǎn)稅有了快速的發(fā)展，各項(xiàng)指標(biāo)都有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，在總體稅收中占比上升，已成為地方稅中一個(gè)稅收收入較為穩(wěn)定的主要稅種。
　　但我國(guó)的房產(chǎn)稅無(wú)論是稅制設(shè)計(jì)還是稅收征管都存在一些問(wèn)題。從現(xiàn)行房產(chǎn)稅的征管現(xiàn)狀來(lái)看，很多漏征漏管造成國(guó)家稅收大量流失，已經(jīng)成為基層稅務(wù)部門在實(shí)際征管工作中遇到的一個(gè)難題。加強(qiáng)房產(chǎn)稅征管工作，有利于

2、貫徹房產(chǎn)政策，促進(jìn)房產(chǎn)管理，促進(jìn)城鄉(xiāng)合理建房、用房，可以適當(dāng)調(diào)節(jié)納稅人的收入;同時(shí)有利于為地方財(cái)政積累資金，并為實(shí)現(xiàn)按稅種劃分中央與地方收入的財(cái)政管理體制創(chuàng)造條件;還有利于提高廣大群眾的納稅意識(shí)。因此如何規(guī)范房產(chǎn)稅的稅收征管，堵塞房產(chǎn)稅稅收征管漏洞，增加地稅稅收收入，成為目前地稅部門亟待解決的重要問(wèn)題。
　　本文首先從房產(chǎn)稅概念、特征及房產(chǎn)稅征管含義入手指出目前我國(guó)房產(chǎn)稅稅制存在的問(wèn)題，并對(duì)房產(chǎn)稅稅制的缺陷對(duì)稅收征管造成的不利影響

3、作深入分析。其次運(yùn)用案例分析法，以S市市本級(jí)歷年房產(chǎn)稅征收情況為例，指出S市房產(chǎn)稅征管中存在管理功能弱化、部門信息利用水平不高、信息管理系統(tǒng)功能有待完善、稅務(wù)信息的獲取存在困難、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)制不健全、稅收政策支撐力度不足、納稅遵從度較差，偷逃稅手段花樣多等問(wèn)題，并對(duì)存在問(wèn)題的深層次原因進(jìn)行了剖析。再次運(yùn)用比較分析法，比較國(guó)外房產(chǎn)稅征收的現(xiàn)狀，獲得一些有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)借鑒，包括房產(chǎn)稅稅基評(píng)估與征收相獨(dú)立;稅率設(shè)計(jì)有彈性空間;公正透明的房產(chǎn)稅爭(zhēng)