重慶市房產(chǎn)稅試點存在問題及改進研究.pdf

1、2011年1月28日上海、重慶兩地開始“房產(chǎn)稅”試點,2013年十八屆三中全會報告中提到“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”,2014年“兩會”政府工作報告中提出“推進稅收制度改革,做好房地產(chǎn)稅立法工作”。房地產(chǎn)稅改革從試點正在走向深入。重慶市房產(chǎn)稅試點方案作為我國目前僅有的兩個房產(chǎn)稅試點方案之一,其試點的效果以及試點中存在的問題,可以為我國的房地產(chǎn)稅立法工作提供借鑒。
　　論文梳理了房產(chǎn)稅相關(guān)文獻,界定了房產(chǎn)稅相關(guān)的概念:房產(chǎn)稅、

2、財產(chǎn)稅、不動產(chǎn)稅、物業(yè)稅、房地產(chǎn)稅等,厘清其相互之間的關(guān)系;收集整理了中國香港的房產(chǎn)稅收制度、國外房產(chǎn)稅占地方財政收入的比重和房產(chǎn)稅稅制要素(包括納稅人、計稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠設(shè)置)方面的內(nèi)容;理出了重慶市房產(chǎn)稅試點的預(yù)期目標,剖析了重慶市房產(chǎn)稅試點三年來的成效與不足。研究發(fā)現(xiàn):重慶房產(chǎn)稅試點為健全和完善地方稅制邁出了重要一步,但是征稅額偏低,對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用有限,調(diào)節(jié)居民收入的影響還比較小,改變居民住房消費習慣的作用不是很明顯