促進(jìn)西部地區(qū)商品住宅市場穩(wěn)定健康發(fā)展研究.pdf

1、自中國住房貨幣化改革和西部大開發(fā)戰(zhàn)略相繼啟動和實施以來，中國西部地區(qū)商品住宅市場迅速發(fā)展，市場規(guī)模也不斷壯大。但同時面臨著發(fā)展相對滯后、市場化程度低、自我穩(wěn)定機(jī)制缺失等諸多挑戰(zhàn)。住宅產(chǎn)業(yè)關(guān)系經(jīng)濟(jì)民生，促進(jìn)西部地區(qū)商品住宅市場穩(wěn)定健康發(fā)展，對于實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定與社會和諧都有重要的現(xiàn)實意義。
　　 本研究立足于中國西部地區(qū)，以商品住宅市場為研究對象。從商品住宅市場供求、商品房市場競爭和商品房價格運行等方面對西部地區(qū)商品住宅市場的運行現(xiàn)狀

2、進(jìn)行了分析，并通過計算相關(guān)指標(biāo)對西部地區(qū)商品住宅市場發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行定性和定量評價。研究發(fā)現(xiàn)，市場供求失衡矛盾突出、房價向上波動幅度大、競爭秩序不規(guī)范是西部商品房市場發(fā)展中存在的主要問題，之后結(jié)合西部實際對其成因進(jìn)行了深入分析。最后，本研究從制度建設(shè)、產(chǎn)業(yè)政策和宏觀調(diào)控三方面提出了促進(jìn)西部地區(qū)商品住宅市場穩(wěn)定健康發(fā)展的對策和建議，主要包括：完善以土地供應(yīng)制度、保障房供給制度、房地產(chǎn)稅收制度和房地產(chǎn)金融制度等；制定科學(xué)的、可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)產(chǎn)