河北省房地產(chǎn)波動特點(diǎn)分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè),其健康穩(wěn)定的發(fā)展對于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境的穩(wěn)定,人民生活質(zhì)量的提升都具有重要的影響。房地產(chǎn)具有消費(fèi)和投資的雙重功能,房地產(chǎn)價格受到多種因素的影響,它們共同的作用導(dǎo)致了房地產(chǎn)價格的起伏波動。從長期來看,不斷增加的房地產(chǎn)需求會引起房地產(chǎn)供給的增長。在短期內(nèi),由于房地產(chǎn)供給的周期約束使得短期房地產(chǎn)需求和供給出現(xiàn)不平衡,因而導(dǎo)致短期內(nèi)房地產(chǎn)價格的波動。近年來,隨著河北省的快速發(fā)展,房地產(chǎn)市場

2、的供需矛盾日益凸顯,持續(xù)上漲的房地產(chǎn)價格加大了購房者的負(fù)擔(dān),增加了中低收入群眾的生活壓力,進(jìn)一步拉大了社會貧富差距。因此,本文通過分析河北省房地產(chǎn)波動的特點(diǎn),為河北省房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供一些可以借鑒的實(shí)證資料。
　　本文首先從房地產(chǎn)波動周期理論出發(fā),介紹了房地產(chǎn)波動的相關(guān)理論,對房地產(chǎn)波動的概念進(jìn)行了界定;建立了房地產(chǎn)波動的理論模型;介紹了描述房地產(chǎn)波動的常見方法。在此基礎(chǔ)上,本文以河北省為對象進(jìn)行實(shí)證研究,介紹了河北省房地產(chǎn)業(yè)