河北省房地產(chǎn)開發(fā)項目行政審批流程示意圖

1、..3附件1：河北省房地產(chǎn)開發(fā)項目行政審批流程示意圖`規(guī)劃許可階段。其中行政審批、辦理時間共計為9日已審定的修建性詳細規(guī)劃（或建設工程設計方案總平面圖）、建設工程設計方案施工圖設計編制修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案總平面圖、建設工程設計方案審圖機構進行施工圖審查規(guī)劃部門發(fā)放建設用地規(guī)劃許可證【1日】規(guī)劃部門核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證【2日】普通商品住宅固定資產(chǎn)投資項目備案建設、規(guī)劃、市政、綠化、城管、消防、人防、地震、環(huán)保、氣象、技術監(jiān)督

2、、教育、文物、水利、安監(jiān)、國家安全等有關職能部門聯(lián)合審圖、備案【3日】規(guī)劃部門提出剛性規(guī)劃條件地震部門提供地震安全性評價文件國土資源部門提供具備出讓條件的土地環(huán)保部門提供審定的規(guī)劃環(huán)境影響評價文件規(guī)劃部門審定修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案總平面圖、建設工程設計方案【3日】政府實施政務信息全程公開監(jiān)察部門實施全程行政監(jiān)察政府實施政務信息全程公開國土資源部門進行國有土地使用權出讓（招拍掛），核發(fā)建設用地批準書、國有土地使用權出讓合同..5

3、《河北省房地產(chǎn)開發(fā)項目行政審批流程示意圖》說明本流程示意圖按照房地產(chǎn)開發(fā)項目建設過程，依據(jù)省政府《關于提高行政審批效能優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的意見》（冀政〔2009〕39號）、省政府辦公廳《關于公布保留的房地產(chǎn)開發(fā)行政審批和備案項目的通知》（冀政辦〔2009〕4號）和《關于公布取消停收降低放開收費標準和下放權限的41項涉及房地產(chǎn)開發(fā)收費和基金項目的通知》（冀政辦〔2009〕5號）繪制。流程始于供地前期準備環(huán)節(jié)，并在土地招拍掛后將房地產(chǎn)開發(fā)

4、建設審批過程分為三個階段，即規(guī)劃許可階段、施工許可階段、竣工驗收階段。一、審批及辦理時限（一）規(guī)劃許可階段的有關事項，政府部門的審批和辦理時間共計9天。（二）施工許可階段的有關事項，政府部門的審批和辦理時間共計4天。（三）竣工驗收階段的有關事項，政府部門的審批、辦理和驗收時間共計5天。圖中的三個階段涉及政府部門的審批、備案和辦理事項為14項，辦理時限共計為18天；企業(yè)和中介行為所需時間本圖未作顯示。二、審批制度設計的改革創(chuàng)新（一）貫徹政

5、府超前服務原則。在供地前期準備環(huán)節(jié)，將政府部門應該而且能夠做好的準備工作全部做完。本圖將政府部門的四個辦理事項——國土部門提供具備出讓條件的土地，環(huán)保部門提供審定的規(guī)劃環(huán)境影響評價文件，地震部門提供地震安全性評價文件，規(guī)劃部門提出剛性規(guī)劃條件，全部移至土地招拍掛之前，提前統(tǒng)一完成。（二）政府職能部門集中并聯(lián)審批。根據(jù)部門職責和項目情況，在規(guī)劃設計和竣工驗收環(huán)節(jié)，由市、縣政府統(tǒng)一組織，政府辦公廳（室）或行政服務中心承辦，分別實行部門聯(lián)合審

6、圖和聯(lián)合驗收，在職能部門履行職責的同時，做到便捷高效。（三）政府實施政務信息全程全面公開制度。接受社會監(jiān)督，并使開發(fā)企業(yè)獲得預期。（四）監(jiān)察部門實施全程行政監(jiān)察，建立監(jiān)督制約機制，確保落實。三、圖例標注（一）行政審批、備案和辦理事項，以方框標注（主要事項以立體方框標注）；橢圓標注的事項，為開發(fā)企業(yè)及相關中介依法自主實施的行為事項。“”標注的內(nèi)容，為疏理歸納的行政審批事項的前置條件。（二）【】表示時限要求。其中：行政審批時限指有關行政主管

7、部門自受理許可申請之日起，依法作出行政許可決定的時間，不包括依法需要公告、公示、聽證、專家評審的時間（此類事項的經(jīng)辦，行政主管部門必須做到高效率、快節(jié)奏）；備案類事項均為即時辦理。關于公布《河北省房地產(chǎn)開發(fā)項目行政審批流程示意圖》的通知日期：2011623字體：【小中大】閱讀：2677次河北省監(jiān)察廳河北省建設廳冀監(jiān)[2009]1號2009年2月20日各設區(qū)市監(jiān)察局、建設局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、城管局（公用局）、住房保障和房產(chǎn)管理局、住房公積金管

8、理中心，有關市園林局、行政執(zhí)法局（綜合執(zhí)法局），各擴權縣（市）建設部門：根據(jù)省政府領導要求，省政府組織有關部門在全面清理房地產(chǎn)開發(fā)行政審批和收費項目、多方征求意見、深入研討的基礎上，繪制了《河北省房地產(chǎn)開發(fā)項目行政審批流程示意圖》（以下簡稱《流程圖》）?！读鞒虉D》已經(jīng)2009年2月17日省政府第28次常務會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們并向社會公布。設區(qū)市、縣（市）各有關部門要結合省政府《關于提高行政審批效能優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的意見》（冀政

9、〔2009〕39號）、省政府辦公廳《關于公布保留的房地產(chǎn)開發(fā)行政審批和備案項目的通知》（冀政辦〔2009〕4號）和《關于公布取消停收降低放開收費標準和下放權限的41項涉及房地產(chǎn)開發(fā)收費和基金項目的通知》（冀政辦〔2009〕5號）要求，認真貫徹實施。現(xiàn)就有關事項提出如下要求：一、各級各部門要對照《流程圖》，對本部門現(xiàn)行的審批流程進行全面審查，凡與《流程圖》要求不相符的，要抓緊進行調整、修訂，并向社會公布，接受群眾監(jiān)督。二、要按照轉變政府職